HIBOR銀行同業拆息和P最優惠利率比較 2011

有其他blogger 問我一D做按揭意見, 想問唔知簡HIBOR好 定 P好?????
睇左下而既優點 Pros and Cons 先



blogger : 因為現在P=5.25, 我搵到間P-3%, 而HIBOR就得+2%, CELLING P-2.5

當時我就好彩係上年由P按 轉左做H 按

係上年..個個都好似我咁...由P 轉H...

因為當時都係H+0.7 = 0.26 +0.7 = 0.96  = 1里息

相對P-3.25 ....而家一個月供少兩里息

但係而定2011年年尾>...........情況又唔同
銀行收緊左按揭既優惠..

其實而家睇番下表都係差唔多...差0.01

H 按揭計劃	H+2	0.26+2	2.26	Min(Hibor, P Cal)	利率：	2.26%
	Celling P -2.5	5.-2.5	2.5		月供	8733
P 按揭計劃	P-3	5.25-3	2.25		利率：	2.25

借200萬 /分25年還...兩者其實而家差 $10..不過H 有個變數就係hibor rate 係咪都仲係咁細

H Plan 供款

$8,733

P Plan 供款

$8,723

若果兩個比較, 我會揀番 P Plan...方便.因為P 唔會成日變來變去

stable  D.

同埋因為歐債危機, 我覺得hibor 最後都會升番 1%以上....要用Celling 計..到時要用 2.5 計就蝕了

當然仲要睇埋現金 cash rebate 啦...罰息個D [假設差不多]

銀 行 同 業 拆 息 ( 直 至07-12-2011 00:00 為 止 )

當年揀 轉 hibor plan 原因可參考:
 H-plan VS P-plan  
http://blog.yahoo.com/mandyvincent/articles/7304/category/index

  統計月份 85個

  H Rate 供少d利息月份 59個 
  最多省 1.502 厘 (02/2009)
  最多輸 0.8 厘     (09/2009)

不過過左都係一年多..而家又唔多岩用啦

檔 期	利 率*
隔夜	0.06000%
一星期	0.13000%
二星期	0.15000%
一個月	0.26000%
二個月	0.29000%
三個月	0.33000%
六個月	0.48000%