港府徵短炒印花稅夠狠

港府徵短炒印花稅高達15%

六個月內轉售，買賣雙方需支付交易金額15%的額外印花稅；

六個月至十二個月內轉售，稅率是10%；

十二個月至廿四個月內轉售，稅率就是5%。

新政策夠狠，我撐政府！

新措施下假設成交案例

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沙田第一城 31座中層

單位面積： 562方呎

買入日期： 20/11/2010

買入價： 290萬元

賣出價： 350萬元

持貨 6個月內：額外收稅 15%，即 52.5萬元

持貨 6至 12個月內：額外收稅 10%，即 35萬元

持貨 12至 24個月內：額外收稅 5%，即 17.5萬元

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好多之前準備炒樓既賣家出貨...而家變相減價15%賣出...

炒家無晒肉食, 成本又大升, 因為要升15%先有D公錢落袋

炒家一定唔再入.. 未來只有用家同長線投資者睇定先會入市,

局住要將d樓盤放租2年後再轉售

一係就將稅項轉嫁比買家

 

市場內就剩餘一d 24個月前轉售既物業可買,變左供應少左...租盤多左

因為市場消化唔到咁多出租盤,有D焗住減價

結果

1.  首先係開始無人敢再入市炒樓, 有部分無實力既炒家會急住出貨

2.   租金下調 ,所有租金應該會回落...~10%

3.   樓市有drop 10%既可能...

4.    用家可以睇家D...等一D無實力既炒家係上唔到會or 個租樓既cost cover 唔到供既  

       時候就可以出手