2011年12月6日 星期二

HIBOR銀行同業拆息和P最優惠利率比較 2011

有其他blogger 問我一D做按揭意見, 想問唔知簡HIBOR好 定 P好?????
睇左下而既優點 Pros and Cons 先



blogger : 因為現在P=5.25, 我搵到間P-3%, 而HIBOR就得+2%, CELLING P-2.5

當時我就好彩係上年由P按 轉左做H 按

係上年..個個都好似我咁...由P 轉H...

因為當時都係H+0.7 = 0.26 +0.7 = 0.96  = 1里息

相對P-3.25 ....而家一個月供少兩里息

但係而定2011年年尾>...........情況又唔同
銀行收緊左按揭既優惠..

其實而家睇番下表都係差唔多...差0.01





























H 按揭計劃H+20.26+22.26Min(Hibor, P Cal)利率:2.26%
 Celling P -2.55.-2.52.5  月供 8733
P 按揭計劃P-35.25-32.25 利率:2.25

借200萬 /分25年還...兩者其實而家差 $10..不過H 有個變數就係hibor rate 係咪都仲係咁細







H Plan 供款
$8,733








P Plan 供款
$8,723






若果兩個比較, 我會揀番 P Plan...方便.因為P 唔會成日變來變去

stable  D.



同埋因為歐債危機, 我覺得hibor 最後都會升番 1%以上....要用Celling 計..到時要用 2.5 計就蝕了


當然仲要睇埋現金 cash rebate 啦...罰息個D [假設差不多]

銀 行 同 業 拆 息 ( 直 至07-12-2011 00:00 為 止 )



當年揀 轉 hibor plan 原因可參考:
 H-plan VS P-plan  
http://blog.yahoo.com/mandyvincent/articles/7304/category/index

  統計月份 85個

  H Rate 供少d利息月份 59個 
  最多省 1.502 厘 (02/2009)
  最多輸 0.8 厘     (09/2009)

不過過左都係一年多..而家又唔多岩用啦
































檔 期

利 率*





隔夜

0.06000%





一星期

0.13000%





二星期

0.15000%





一個月

0.26000%





二個月

0.29000%





三個月

0.33000%





六個月

0.48000%

1 則留言:

  1. 不好意思,剛看了你的BLOG,見你對按揭方面有點心得。

    想請問你覺得現在做Hibor 好定Prime好?

    h+1.7%.,cap 位 P-3.1%
    P-3.1%
    [版主回覆07/30/2013 06:12:39]P plan 同h plan 都係p-3.1%?
    係就梗係h plan 啦。h 呢一年2013 stable 番好多
    H now is 0.28
    你個case 應該個個月去cap =5-3.1=~1.9
    有10$ jetso la (唔知你借幾多),無得計

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