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2009年6月29日 星期一

細佬結婚既大日子正日

擺酒既地方係佐敦彩福皇宴... 場地佈置真係幾靚呀! 至於野食方面都唔錯, 又幾好味! (不過無咩點食)





當然唔小得我地既殺手間<結婚簽名板> 喇.....又影左勁多相



連妳地都玩得好開心



真係恭喜細佬加吳欣喇, 個婚禮攪得超級成功… !


又攪笑,又感動. 真係好好 !


當妳地兩個播成長過程同家庭照果段片既時候,睇住妳兩個由細變大個,



好多人都已經眼濕濕.


尢其是婚禮感謝辭, 令呢個婚禮進入高潮變得好感動,


令兩家所有屋企人, 都感動到喊晒 (包括 N年無喊我都喊埋)


妳就知道妳地又幾O甘成功 !!  Yeah !







明天就要去日本Honeymoon, 玩得開心D !


2009年6月28日 星期日

細佬結婚相刊登蘋果日報

細佬+ 欣 .


今天係妳地結婚既大日子 祝你地


白頭到老、永結同心、三年抱兩.......要幸幸福福啊


 



呢張相亦會係2009-Jun-28 結婚當日刊登蘋果日報,


而祝賀對新人架...! 仲有成四份一版紙添呀架 !


期待中 ...


哥+大嫂


2009年6月22日 星期一

大陸裝修

由於朋友居企新裝修,星期日就陪左好朋友首次返深圳訂造傢私及買裝修材料…順便食下野,Hea 下 :



好彩有識左十多年的朋友接應幫忙帶路,加大陸溝通翻譯…去左福田口岸並隨之去到佢地訂造傢私既地方


 


去左一D家居城 ,勁似水立方, 又平又方便啊!!!


 


朋友Nam + Venice 仲訂到/買到野 tim ..



因為訂造一般需要兩星期時間亦一定要準備好正確無誤的尺寸,同埋家居平面圖,因為佢地真係好亂架d野...


 


 


訂鞋櫃, 油壓床, 兩個大衣櫃電視地櫃 係香港..可能加埋要成5萬..而家大陸裝修加埋漕運費, 都比比香港平一半.


 


e.g


油壓床  HK$5000 RMB $2600


電視地櫃 HK$2000 RMD $1000


 



 


之後去左酒店食野 (係街食,好街比人打劫)



再睇燈



再睇馬桶..仲可以試坐



海晴探文迪

細佬 + 吳欣,
 
你地準備結婚O甘忙都帶左海晴過黎比我地玩,真係辛苦晒妳地la..
 

 
海晴, 妳好懶呀 ! 又唔想郁



唔比野野飲,妳就匾嘴



呃到野飲笑既樣...鍾意死海晴妳la



 


拖住小朋友行街街, 文迪, 唔知我地會唔會O甘呢 ?



 


2009年6月19日 星期五

細佬下星期結婚

細佬,你下星期結婚了..期待你地準備左成年既婚禮,


「祝你們幸福快樂。」



唸唸下, 又可以同係你"新郎哥"+ 成班兄弟同係樓下等上去接新娘~~~~又重溫自己結婚當日既境況, 好似好開心咁~



不過對於屋企人e.g. 家姐.老婆黎講, 最緊要係唸住晚上飲個時著咩,咁佢地注冊個時可以點點點. 又好似要準備拎個靚靚手袋[已準備左] 同埋靚靚高跟鞋,


細佬吳欣,妳地結婚既呢個大Project, 好多野, 已經係不知不覺間開心地完成左.


好好地享受當日妳地花開結果既時刻.



2009年6月14日 星期日

婦科檢查 BB第一次見面

剛剛星期五去完婦科檢查, 今日終於都過晒d BODY CHECK


又知道原本我無地中海貧血..o甘就好少機會生到有貧血既 B la.


多謝耶穌既安排呀 !




最開心都係知道醫生話BB 一切正常, 仲第一次聽到bb既心跳..我自己都好興奮呀同埋覺得好奇妙 (不過妳就好似無咩開心既感覺O甘)
 
醫生仲話老婆妳反而而家唔舒服係正常既 ,仲可以咩都食..都好好丫.
 
 
妳睇, BB第一次見面Say hello,已經有正常心跳 .....Hello !



..加出左手仔頭仔 !



希望妳可以快D健康O甘成長la.






老婆,


我知道我唔應該發妳脾氣既,


我都知妳做左媽媽之後付出好多,又攪到個身體成日都唔舒服.


我會盡量忍讓下,就下妳呢個大小姐+未來媽媽架la..


不過妳有時都要尊重下老公我架 !


老婆, 我地一齊為BB 加油la.


老公


2009-Jun-14


2009年6月10日 星期三

買相機 : Canon EOS 500D 單鏡反光機

而家若要買相機,人人都話要買單鏡反光機,就連平時對呢d大牛龜既相機無咩興趣既我都想買番部係屋企坐下鎮,作為首部學習攝影嘅入門機

 

看了新聞報導了Cannon最近出了新的入門機Canon EOS 500D

 

Kit set售大概 HKD $6800 (連 EF-S 18-55mm f/3.5-5.6 IS 鏡頭)

若果連 EF-S 18-200mm f/3.5-5.6 IS 鏡頭), 就要HKD $9990...

 

最吸引的地方, 就是有拍短片的function, 看完報導後, 仲有HDMI out

 

不過未買住...要由電車男變做龍友,走上呢條不歸路, 呢個當然要同文迪老婆傾下先

 

 

 

 

 


 

 





果樣都幾靚仔wor







 


[comment from DC Fever]


優點:

-入門級的價錢,中階機的功能與質素
-高ISO少Noise
-鏡頭週邊暗角修正功能
-有Full HD拍片功能
-電量高
-3吋靚LCD mon(92萬像),影完也可立即看返影出來的相片是否ok(有否對準焦等)
-機身輕巧,適合新加入的女士(如果大家有觀念力的話,的確多了很多女士玩單反)
-價錢合理(本人覺得有點超值,因已經有中階的質素)



缺點:

-無外置咪插
-拍片時收音不太好和只得單聲道
-錄影時要手動對焦,唔可以自動對焦
-Live view 對焦慢,有待改進



感受:

我覺得這部機的確很好用
功能上已經大部份有50D的功能,但只是入門機的價錢
而對於新手來說功能是相當的好用與足夠了
質感方面的確是膠了一點,但對於女士來說因重量的問題,是可以接受
始終影相是去享受,下下拿起接近2kg(鏡頭連機身)不是很辛苦嗎?(不是擔泥嗎)
機動性也大減
至於快門聲方面,各位大大唔好咁嫌尖喇
收幾千銀您們還想怎樣?想好聽的話直上1D mark III,包您話好聽(但價錢..........)


 


 比呢個廣告吸引中....



我都鍾意影相架


 



 








































































規格總覽 GENERAL SPECIFICATIONS
推出日期:約 2009 年 3 月
感光元件像素:1550 萬像素
有效像素:1510 萬像素
感光元件大小:22.2 x 14.9mm
感光元件種類:CMOS
最大解像度:4752 x 3168
動畫解像度:1920 x 1080 @ 20fps ; 1280 x 720 @ 30fps ; 640 x 480 @ 30fps
動畫種類:MPEG-4/H.264
動畫音效:單聲道
相當於 135 格式焦距:視鏡頭而定
變焦能力:視鏡頭而定
光圈範圍:視鏡頭而定
自動對焦情況:TTL 9 點對焦 人工智能伺服 AF 人工智能自動對焦 一次性對焦
曝光模式:1. 支援光圈先決
2. 支援快門先決
3. 支援手動曝光
場景模式:未有資料
快門速度:1 / 4000 至 30 秒,支援 B 快門
ISO 感光值:Auto / 100 / 200 / 400 / 800 / 1600 / 3200 / 6400 (H1) / 12800 (H2)
LCD 熒光幕:3.0 吋 TFT LCD 熒光幕 ,視野率為 100 %
儲存媒體:SD / SDHC 記憶卡
電池種類:LP-E5
機身重量:480 克
體積:129 x 98 x 62 mm


 


 

2009年6月8日 星期一

HIBOR銀行同業拆息和P最優惠利率比較

計劃買樓,除左要預樓價 Buget ,樓市升跌之外, 當然要考慮息口既走勢


HIBOR銀行同業拆息 vsP最優惠利率


HIBOR (即香港同業拆息) :
好處 : 利率一般都會比PRIME RATE低, 即可以俾少D利息
弊處 : 利率可以好波動, HIBOR所定的利息會是天天不同, 你有沒有聽過HIBOR曾經REACH到300%的水平? (當時的情況係好特別, 很短暫出現; 講你知係有過這個嚇人利率出現, 所以什麼都有可能發生)


PRIME RATE一般不會一天內大幅波動, 較為穩健. 即你可以盡量掌握到你的供款狀況, 不會因為金融市場環境突然改變會失去你的供款預算. 但PRIME RATE都會因市場環境可升可跌的.



 



 





























假設 : 問銀行借200, 25年還款, 首年Hibor 0.1, P = 5.25
H 按揭計劃H+0.70.3+0.7 Min(Hibor, P Cal)利率:1.00%
 Celling P -2.75.25-2.7    
P 按揭計劃P-3 5-2.25 利率:2.25%

 

Hibor Plan 好D  ! 1.25% Difference

                           ~ 慳利息 $2630

 





























假設 : 問銀行借200, 25年還款, 二年後 Hibor 去番高位 10 , P 去到 8
H 按揭計劃H+0.710+0.7 Min(Hibor, P Cal)利率:5.30%
 Celling P -2.78-2.7    
P 按揭計劃P-38-3  利率:5.00%


 

HIBOR Vs P = 0.3 Difference

                       ~ 蝕利息 $580

P Plan 好D  !

 

 


究竟3 個月hibor 走勢好D 家係P Plan 好D ? 其實可以話差唔多


P減 HIBOR 息差平均係 ~ 310 點子


 



呢幾年都Keep 住係平均線之上上落落, 證明hibor 各有各好...


不過,若果做到P-3  ~ P-2.9, 我會揀番 P Plan...方便.因為P 唔會成日變來變去


同埋我覺得hibor 最後都會升番,要用Celling 計


用20年..有5年Hibor 低d  +  15年P好d


仲有,預期黎緊會通脹, 又搵左通脹同樓價比較



大部分時間一齊升,一齊跌.

若果估or 賭下年係通脹(唔係通縮), O甘樓價 CCI Index 就會升.即係樓市都升.


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News from appledaily :


最近有新盤發售時,聲稱夥拍銀行推出「震撼性」按揭優惠,包括首 3年按揭供款利率為「銀行同業拆息( HIBOR)加 0%」,其後為「 HIBOR+0.85%」,且首年按揭利息由銀行的現金回贈作補貼,變相首年免供息。
細心查明內容後,其實首 3年,人客每年要支付手續費,一般約為貸款額 0.85%,故即使人客的按揭息率為「 HIBOR加 0%」,但要支付 0.85%手續費,其財務負擔實與「 HIBOR+0.85%」按息的供款分別不大,反而少了按揭供款「息隨本減」的慳息效果。
發展商今次所強調的首年由銀行代供息,皆因銀行願意支付貸款額 0.1%現金回贈予人客,而近日一個月 HIBOR(是次計劃的按揭息率基準),只徘徊在 0.07%左右。
基於此,倘一個月 HIBOR在未來一年繼續維持在 0.1%以內,客戶首年免息的效果還可以講得通,但日後當相關 HIBOR上升至 0.1%(或以上)時,此說法似乎有誤導之嫌。




HIBOR波幅大



借款人必須留意, HIBOR一般上落波幅會很大,所以選用它為按息基準,通常都會有封頂價,而今次計劃的封頂價為「最優惠利率( P)減 1.75%」,相對現時一般以「 P」為基準的市場按揭息率,「 P減 2.75%」至「 P減 3%」水平,實在貴了 1%至 1.25%。
選用今次所謂「震撼性」 HIBOR按揭計劃時,業主求神拜佛都要望 HIBOR不會上升,否則就要供較貴的封頂價按揭息率!


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 Reference :


http://www.hkp.com.hk/calc/index.jsp?lang=chi    


http://www.property.hk/Mortgage/index.cni